2018年01月17日 更新
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マンション
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分譲マンションの広告等に、下記のような売り文句がよくあります。 ●コンパクトマンション ●デザイナーズマンション ●女性向けマンション ●高齢者向けマンション ●シングル向け... ...


マンションへのBフレッツ工事で、マンションオーナーが負担する費用について。 入居者がBフレッツマンションタイプを契約できるよう、マンションにBフレッツの工事を行おうかと思うの... ...


民間マンションと言うのがあるみたいですがどういうマンションが 民間マンションに値するのでしょうか? 普通の賃貸マンションも 値するのでしょうか? 賃貸マンション(エイブルなんかで... ...


中古マンション購入予定のものです。 マンションも沢山ありますが、よく聞く名前のマンションありますよね。 こういうブランド化されているマンションは大丈夫なんでしょうが、あまり... ...


新婚生活に向けてマンションを探しています。 1000個近い戸数のある大規模マンションも候補のひとつになっているんですが、 そんな大きいマンションに住むのは初めてで、 住み心地やご... ...


自宅の受動喫煙、とうしていますか? 自宅ではどうしていますか?家族の問題なら、家族間の話し合いで決めればいいと思いますが、近所の関係で。 十数年前に戸建分譲地に引っ越しました。隣家は、家庭内の事情か、数年前から、庭や玄関で喫煙するようになり、こちらは、庭いじりはやめました(いつ何時、煙が来るかわからず)。窓も常時閉め切っており、換気ができず、風呂場は入浴後は乾燥機を回し、洗濯物も乾燥機を回して乾かす次第で光熱費もかかります。当家が在宅の際に観察したところ、隣家では喫煙都度、窓は閉めています。 また、近くに公園があり、子供を遊ばせることができるのですが、どこからか喫煙者が定期的来て喫煙エリアと化しています。夜も煙臭いです。 喫煙禁止マンションであれば、ベランダも敷地内も禁止であり、そういう物件を購入すればいいのですが、私は一軒家を購入してしまいました(大失敗か)。 皆さんは、どうしていますか、自治会で議論するでしょうか。 各家で、自宅屋内に喫煙室を設け、煙は基本、家庭内で処理して下さって欲しいと思います。 ...


下の過去問は民法レベルで検討しないと解けない問題だと思いますが・・・・ 平成16年マンション管理士 問6  甲マンションを分譲したA不動産会社は、その分譲に当たり、自己が所有し、自己名義で登記もしている集会室を、甲マンションの区分所有者が使用料を支払わなくても使用できることとし、使用手続きに関して定めた集会使用規則の内容を購入者に説明し、購入者は、これを承知した上で入居している。この場合における集会室の管理に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。 1 集会室に当初から取り付けられていたエアーコンディショナーが故障した場合の修理は、Aが行う。 →○ 正しい。 集会室はAの所有物であり、甲マンションの共用部ではない。 2 集会室使用規則に定められている使用時間帯の変更は、甲マンションの管理組合の集会で決することができる。 →×誤っている。 集会室はAの所有物であり、その場所の使用方法は原則として購入時の約束(契約)に反しない限りAが決めていい。管理組合の集会では決められない。 (字数制限につき下コメント欄に続く) ...


民法関連 不勉強で理解が及びません。↓ マンション管理士 平成21年 問16 「甲マンションの区分所有者が管理費を滞納している場合における管理組合(管理者A)の滞納管理費の請求等に関する次の記述のうち、民法、民事執行法及び民事再生法の規定によれば、正しいものはどれか。 #2 専有部分を共有している姉妹が滞納者である場合において、Aがその一人に対して滞納管理費の全額を請求したときは、他の共有者に対しても、その請求の効力が生じる。」 →回答 間違った設問肢 効力を生じない。(根拠法源 民法430条) ・・・ということですが、抽象理解力が追いついていないのか???です。 例えば、姉に請求すれば(A/姉)においては時効中断事由(裁判上要件も含む)に該当し、債権債務関係は中断により継続しますが、(A/妹)に関してはいつの間にか消滅時効が成立してしまうということになりませんか???不可分債権債務なのに。。。 ...


マンション管理士 過去問解説 平成21年 問3 【問 3】 区分所有法第8条の特定承継人の責任に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 1 共用部分の緊急点検のため、その費用を自己の名において負担した管理者は、それにより区分所有者に対して取得した債権について、特定承継人に対して請求することができる。 2 区分所有者は、規約で、規約に違反した他の区分所有者に対して違約金の支払いの請求ができるものと定められている債権について、特定承継人に対して請求することができる。 3 区分所有者は、区分所有法第3条の団体の目的と一致する範囲での規約又は集会の決議に基づく債権であれば、共用部分等に関するものに限られず、専有部分に関するものであっても、特定承継人に対して請求することができる。 4 管理者は、区分所有者との特約により管理者に報酬を支払うことが合意されている場合は、当該管理者が区分所有者に対して有する報酬請求に係る債権について、特定承継人に対して請求することができる。 (字数制限につき質問文下に続く) ...