2018年10月19日 更新
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取引事例比較法
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H19年第15問の肢です。 土地残余法、建物残余法についての問題です。 「更地について想定された複合不動産の総収益を、近隣地域又は同一需給圏の類似地域等に存する類似の不動産の総収... ...


来年より鑑定事務所で働くのですが、事前に勉強しようと思って取引事例比較法について勉強しています。 ですが、個別的要因や地域要因の比較における格差率(+1 や -2)の根拠や考え方をど... ...


詳しい方教えてください。 不動産鑑定士に土地の鑑定を依頼しました。 以前にも依頼したことがある土地の時点修正だったのですが、 成果物は、紙1枚に「不動産価格の変動率はマイナス... ...


私は店舗を賃貸する大家です。 最近、借主の方から家賃を減額して欲しいという旨、相談をうけているので、改めて適正な家賃を見直してみたいと思っています。 例えば、次のような建物... ...


FP2級の過去の問題、H16.9.5実施の 2級学科の問題で、問題42に 土地の価格を形成する要因に関する問題についてですが、 参考資料を見ても具体的なことが載っていなかったのですが、 土地... ...