2018年01月21日 更新
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管理組合
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ご存知の方教えてください。 分譲のマンションで身内が孤独死しました。 そこで、部屋の中を綺麗に清掃したいと思い、遺品整理業車に依頼しました。 いざ、清掃を開始しようと業者が... ...


管理組合に対し訴えることができますか? 以前、マンション理事長が私個人を理事長名で私個人を非難中傷した用紙を掲示板に張り出しました。 管理組合に対し訴訟を起こす、と理事長に... ...


どなたかお詳しいかた、宜しくお願いします。 ★★★ 築30年程の中古マンションを、半年ほど前に購入、引っ越しをしました。 そのマンションですが: 管理組合 ではなく: 管理組合法人 ... ...


マンションに住んでいます。 今、管理組合として住民の方の氏名などの情報が把握できていません。 管理会社との契約で 管理組合委託契約書にて 管理員業務として管理員業務に係わる... ...


区分所有の商業ビルの管理組合の管理費等の消費税についてお聞きします。(店舗・事務所) 商業ビルで、各所有者は、賃貸していたり、自分で営業をしていたりしています。 (自分で営業し... ...


下の過去問は民法レベルで検討しないと解けない問題だと思いますが・・・・ 平成16年マンション管理士 問6  甲マンションを分譲したA不動産会社は、その分譲に当たり、自己が所有し、自己名義で登記もしている集会室を、甲マンションの区分所有者が使用料を支払わなくても使用できることとし、使用手続きに関して定めた集会使用規則の内容を購入者に説明し、購入者は、これを承知した上で入居している。この場合における集会室の管理に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。 1 集会室に当初から取り付けられていたエアーコンディショナーが故障した場合の修理は、Aが行う。 →○ 正しい。 集会室はAの所有物であり、甲マンションの共用部ではない。 2 集会室使用規則に定められている使用時間帯の変更は、甲マンションの管理組合の集会で決することができる。 →×誤っている。 集会室はAの所有物であり、その場所の使用方法は原則として購入時の約束(契約)に反しない限りAが決めていい。管理組合の集会では決められない。 (字数制限につき下コメント欄に続く) ...


不完全な設問表示と文理独自解釈↓ 平成22年 管理業務主任者 試験 問16 管理組合の税務に関する次の記述のうち、税法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 「イ 管理組合は、地方税のうち、都道府県民税及び市町村民税について条例等で免除又は減免される場合を除き、法人格の有無にかかわらず、均等割の税率により課税される。」 公式解答→正しい設問文  三度見四度見してもツッコミどころ満載のおかしな文章肢だと思う。 例えば「日本国の所得税は均等割で課税される」と表現した場合、現行の超過累進課税制度ではなく、竹中平蔵先生ご推奨ご希望の「人頭税」を指すはずだ。 そうではなく、マン管組合に課される住民税相当は(均等割+所得割)の二段構えであり、自然人の住民税の算出方法も殆ど同じ。だから「恣意的な読みの選択」として間違った設問肢としても読めてしまう。 字数制限上、投稿下に続く ...


民法関連 不勉強で理解が及びません。↓ マンション管理士 平成21年 問16 「甲マンションの区分所有者が管理費を滞納している場合における管理組合(管理者A)の滞納管理費の請求等に関する次の記述のうち、民法、民事執行法及び民事再生法の規定によれば、正しいものはどれか。 #2 専有部分を共有している姉妹が滞納者である場合において、Aがその一人に対して滞納管理費の全額を請求したときは、他の共有者に対しても、その請求の効力が生じる。」 →回答 間違った設問肢 効力を生じない。(根拠法源 民法430条) ・・・ということですが、抽象理解力が追いついていないのか???です。 例えば、姉に請求すれば(A/姉)においては時効中断事由(裁判上要件も含む)に該当し、債権債務関係は中断により継続しますが、(A/妹)に関してはいつの間にか消滅時効が成立してしまうということになりませんか???不可分債権債務なのに。。。 ...