2017年08月22日 更新
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区分所有法
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区分所有法、共有部分の改造と許可について、 私のマンションは100戸ですが、ある日、一階の店舗が外壁を切り取り出入り口を作りました。 個人がリホームする時は、構造部分や壁等に損... ...


区分所有法の第17条(共用部分の変更)は平成14年に 「共用部分の変更(改良を目的とし、かつ、著しく多額の費用を要しないものを除く)は、区分所有者及び議決権の各3/4以上の多数による集会... ...


はじめまして。 今年、マンション管理士と管理業務主任者を受験する者です。 11月末の試験に向けて、只今過去問を解いているのですが 「管理所有」に第三者は含まれる…? との表記があ... ...


区分所有法第三十一条「規約の設定、変更及び廃止」に下記の様に書かれています。 区分所有法第三十一条(規約の設定、変更及び廃止) 規約の設定、変更又は廃止は、区分所有者及び議決... ...


区分所有法57条2項と標準管理規約67条3項について教えて下さい 区分所有法57条2項では『前項の規定に基づき訴訟を提起するには、集会の決議によらなければならない。』となっていますが、... ...


「ここがヘンだよマンション管理士試験」シリーズ  a.k.a.マン管なんてこの程度!!! 平成26年 過去問 問1 マンション(マンションの管理の適正化の推進に関する法律(以下「マンション管理適正化法」という。)第2条第1号イに規定するマンションをいう。以下同じ。)の区分所有者の共有に属する次のア~エについて、規約でその持分を定めることができるものは、建物の区分所有等に関する法律(以下「区分所有法」という。)及び民法の規定によれば、いくつあるか。 ア 専有部分以外の建物の部分 イ 規約により共用部分とされた附属の建物 ウ 建物の所在する土地 エ 共用部分以外の附属施設 1 一つ 2 二つ 3 三つ 4 四つ 公式回答 2 「ウとエは分譲契約で定められので「規約」で定めることができないから。」 (字数制限につき投稿下に続く↓) ...


納得行かない国家試験出題文 平成17年 管理業務主任者 【問 31】中の第4肢  「一団地内にA、B、Cの3棟の区分所有建物が存し、その団地内の土地が3棟の区分所有者全員の共有になっている場合の建替え決議に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。」 第4肢 「4 A、B、Cの3棟を一括して建替えを決議する場合には、その団地内建物の区分所有者及び議決権の各5分の4以上による賛成のほかに、各棟ごとに決議し、区分所有者の3分の2以上で議決権の3分の2以上を有するものが賛成しなければならない。」 答え→間違った設問文 (私は正しい設問文であると思う) 各解説者さん似たり寄ったり論点で、「各棟ごとに決議し」というところが駄目要素として解説されています。そのエッセンスの共通するところは「棟個別に集会を開くのではなく、全体団地集会の中で各棟毎に採決しなければならないから」というところになっています。 全くもって日本人の日本語として意味不明だと思います。 質問本文 字数制限により 下に続く↓ ...